On Wednesday, December 11 between 10-10:30 p.m., we will be performing maintenance on this site. During that time, access may be intermittently unavailable.
Các yếu tố cần xem xét khi mua nhà ở Mỹ
Bắt đầu bằng việc tìm kiếm online hoặc làm việc với một môi giới bất động sản. Các môi giới bất động sản có thể cung cấp thông tin quý giá về thị trường địa phương và giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Nếu bạn cần vay mua nhà, hãy tìm hiểu các lựa chọn thế chấp có sẵn. Các ngân hàng sẽ xem xét thu nhập ổn định của bạn, điểm tín dụng và các khoản nợ hiện tại để quyết định khả năng vay của bạn.
Khi bạn tìm thấy ngôi nhà ưng ý, bạn sẽ cần đặt cọc và ký hợp đồng mua bán. Đây là lúc bạn nên thuê một luật sư bất động sản để đảm bảo lợi ích của mình được bảo vệ.
Trước khi hoàn tất giao dịch, bạn nên thuê một chuyên gia kiểm tra nhà để đánh giá tình trạng của ngôi nhà. Điều này có thể giúp bạn tránh được những sự cố đắt đỏ trong tương lai.
Bước cuối cùng là hoàn tất giao dịch, bao gồm ký kết các giấy tờ cần thiết và chuyển tiền. Sau đó, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu của ngôi nhà mới!
Giá nhà ở Mỹ có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực. Dưới đây là một số ví dụ:
Tuy nhiên, ngay cả trong cùng một thành phố, giá nhà cũng có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào khu vực cụ thể.
$1,420,000 - Trại Gà Giống - Hợp đồng ~ 7 năm
Khi nói đến 2 chữ trại gà công nghiệp ở Mỹ , nghĩa là có sự liên quan của máy móc, thiết bị. Cụ thể trong nuôi gà ở Mỹ là bạn sẽ có hệ thống cung cấp thức ăn, nước uống, hệ thống ánh sáng sưởi ấp, thông gió..tất cả đều tự động.
Thêm vào đó, trại gà công nghiệp ở Mỹ có hệ thống máy tính để điều khiển, máy tính điều khiển trại gà này cũng sẽ kết nối đến máy tính cá nhân hay thiết bị thông minh khác của bạn
Mua nhà ở Mỹ là một quyết định quan trọng và phức tạp, đặc biệt đối với người nước ngoài. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về quá trình mua nhà tại Mỹ, từ việc tìm hiểu thị trường đến hoàn tất giao dịch.
Tổng quan về thị trường bất động sản ở Mỹ
Thị trường bất động sản ở Mỹ khá đa dạng và phức tạp, với nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và xu hướng. Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ, giá nhà ở Mỹ đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, với mức giá trung bình dao động từ 350.000 USD trở lên. Giá mua bất động sản tại Mỹ đã có sự biến động đáng kể trong những năm gần đây. Đặc biệt, giá nhà tại các thành phố lớn như New York và California đã tăng lên mức đáng kể
Tuy nhiên, giá cả có thể khác nhau đáng kể tùy theo địa điểm. Ví dụ, ở Los Angeles, California, giá nhà trung bình có thể lên tới 900.000 USD, trong khi ở New Mexico, bạn có thể tìm thấy những ngôi nhà với giá chỉ từ 200.000 USD.
Lưu ý cho người nước ngoài khi mua nhà ở Mỹ
Các Bang ở Mỹ có nhiều người Việt sinh sống nhất
Thực tập sinh hưởng lương tại Mỹ
Việc mua nhà ở Mỹ còn phụ thuộc vào mục đích sử dụng: bạn có thể mua để sinh sống hoặc bán lại, cho thuê với mục đích đầu tư. Trong mọi trường hợp, việc kiểm tra kỹ các điều khoản và thủ tục là vô cùng quan trọng.
Mua nhà ở Mỹ có thể là một quá trình phức tạp, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hỗ trợ từ các chuyên gia, bạn có thể thực hiện thành công giao dịch này. Hãy nhớ rằng, mỗi bang và thậm chí mỗi thành phố có thể có những quy định riêng, vì vậy việc nghiên cứu kỹ và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp là rất quan trọng.
Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà để ở lâu dài hay một khoản đầu tư bất động sản, việc hiểu rõ thị trường và quy trình mua nhà sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Với sự đa dạng của thị trường bất động sản Mỹ, bạn chắc chắn sẽ tìm thấy một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
* Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất có thể
Please enable JavaScript in your browser to submit the form
Công ty TNHH Nguồn Nhân Lực và Thương Mại LC
Hồi mới sang thì ở nhà một thời gian vì con nhỏ. Sau đó xin vào làm một hãng nhựa của Rubbermaid, chuyên sản xuất những đồ đựng bằng nhựa. Công việc làm theo dây chuyền này hình như chẳng phải suy nghĩ gì, cứ hàng ra thì lượm, gắn chúng lại với nhau rồi gắn lables, đóng vô thùng, chuyển lên dây chuyền cho chạy vào xưởng. Chỉ đơn giản thế thôi. Vì đơn giản nên tiền lương cũng rất giản đơn. Hai vợ chồng cùng làm một hãng nhưng khác ngày nên những ngày vợ làm thì chồng nghỉ để chăm con.
Với tôi, công việc này so với những ngày một nắng hai sương ở ngoài Trung thì chẳng là gì cả. Ở hãng nhựa này, phần lớn lao động là dân Châu Á và Mexico. Đến từ những quốc gia nghèo khó nên ai cũng... ngoan và lao động chăm chỉ. Trong hãng có một vài người Việt nên cũng có người để tâm tình, cũng vơi đi nỗi nhớ nhà.
Làm hãng nhựa một thời gian, nghe chị bạn nói là hãng làm đồ part cho xe tải tuyển người và trả giá rất cao, thế là tôi hỏi địa chỉ và tự đến xin việc. Cũng vì cái tội ham làm để có tiền gửi cho gia đình hai bên nên nghe nói trả giá cao là nhảy vào chứ không suy nghĩ gì nhiều. Vào hãng làm mới biết là công việc này không dành cho phụ nữ. Cả hãng có đến 150 công nhân, mà chỉ có 7 công nhân nữ. Công việc là cho những miếng nhựa (một loại nhựa đặc biệt) vào những cái khuôn rất lớn để đúc những bộ phận bằng nhựa của xe tải, ca nô. Những chiếc khuôn này, có nhiều chiếc to như những ngôi nhà, và cực kì nóng. Khi khuôn được máy nhấc lên, hơi nóng bốc quật vào mặt, vậy mà cũng phải lao vào đem bộ phận đã đúc ra, rồi bỏ nhựa mới vào để đúc cái mới vì nếu không alarm sẽ kêu và sếp sẽ rầy. Chủ nghĩa tư bản mà, làm việc là phải có năng suất. Tụi sếp nó đi lại và kiểm tra sản phẩm, kiểm tra số lượng. Nếu máy hư thì mình phải viết xuống thời gian máy nghỉ, nếu không sẽ bị phàn nàn sao không làm đủ số.
Cũng may là nữ nên tôi chỉ được phân công những máy nhỏ, những part nhỏ nên không phải khiêng nặng lắm. Nhưng tính chất công việc thì không an nhàn chút nào. Khi lấy part ra khỏi khuôn, mình chờ cho nguội một chút (khoảng thời gian này là thời gian mình bỏ nhựa vào để đúc cái mới), rồi dùng dao gọt sơ qua, sau đó dùng mài để mài cho đến khi nhẵn nhụi, bóng loáng... Có khi mài chưa xong thì cái mới đã sẵn sàng. Mùi nồng của nhựa, hơi nóng và bụi làm cho áo quần lấm lem. Bởi vậy, dù mùa hè nóng như lửa đốt, khuôn đúc nóng, hãng không có máy lạnh (bởi chẳng có máy lạnh nào chịu nỗi cái nóng của khuôn), ai làm trong này cũng phải mặc một lớp áo giấy phủ bên ngoài và mang khẩu trang kín mít để không phải hít bụi nhựa.
Cho đến giờ phút này, chồng tôi chỉ biết là thời gian đó tôi làm hãng này rất vất vả, nhưng có lẽ anh cũng không mường tượng cái vất vả đến mức đó.
Lí do tôi không bỏ hãng này dù vất vả, không phải chỉ vì lương cao, mà còn vì bảo hiểm sức khỏe của hãng này rất tuyệt vời. Mỗi tháng, công nhân chỉ trích ra có 16 đô, còn bao nhiêu hãng trả cho hết. Con gái tôi thì nay đi bệnh viện, mai đi bác sĩ nhưng hai vợ chồng chẳng phải trả tiền túi đồng nào. Vì là hãng lớn nên tất cả các quyền lợi đều cao chứ không riêng gì bảo hiểm. Cuối năm hãng cho công nhân nghỉ cả hai mươi ngày và trả lương đầy đủ. Mỗi khi công nhân bị cho nghỉ việc vì ít hàng, hãng vẫn trả bảo hiểm đến một năm sau, mỗi tháng mình chỉ đóng tượng trưng 16 đô.
Thời gian làm ở hãng này thì tôi chủ yếu làm việc với người Mỹ và một số ít người châu Á (phần lớn người Lào) và một vài người Việt nam. Đây là thời gian tôi học nói và nghe tiếng Anh. Vốn từ vựng thì không nghèo, vì đã học ở Việt Nam, chỉ là không được nói nhiều vì học ở Việt Nam thời đó chủ yếu là đọc và viết. Bấy giờ mới có cơ hội để thực tập.
Làm bạn với một số người Lào, tôi thấy họ rất dễ thương. Họ rất giữ uy tín và trung thực. Nói thiệt, thời gian tôi làm việc ở đây, tôi tin tưởng họ hơn là những người Việt làm chung. Là phụ nữ làm công việc nặng, có nhiều lúc mấy anh bạn Lào lùn dễ thương đỡ đần công việc cho tôi rất nhiều. Điều này làm cho người Việt làm chung tưởng là tôi cặp bồ với mấy anh này!
Với những người Mỹ làm ở hãng này thì khác. Họ đối xử với tôi cũng như những công nhân khác. Tuy nhiên, hễ tôi cần giúp thì họ sẵn sàng giúp. Tôi nhỏ con nhưng được cái là siêng năng và nhanh tay nên rất được lòng sếp. Vì vậy mà hễ yêu cầu gì của tôi, dù có hơi khó chấp nhận, sếp cũng mỉm cười cho qua trạm.
Vào làm việc nơi đây tôi mới nhận ra một điều: thì ra người Mỹ cũng làm biếng học hành ghê. Có mấy vị viết sai chính tả đến nỗi một đứa Á Châu với vốn tiếng Anh ít ỏi như tôi cũng nhận ra. Vì khi tôi mới qua đây, cứ tưởng người Mỹ siêng học hành, thông minh, đỗ đạc và không phải đi làm những công việc tay chân như những người tị nạn.
Thời gian làm việc ở hãng đồ part cho xe tải giúp tôi chiêm nghiệm được một điều: rõ ràng là chuyện kì thị vẫn tồn tại vì tôi có thể nhận ra trong ánh mắt của họ, nhưng họ không làm cho mình cảm thấy thấp hèn, họ chỉ làm cho mình cảm thấy là mình "khác" người ta mà thôi. Kế nữa là tuy rằng làm việc có trên có dưới, có sếp có lính, nhưng tuyệt đối không có chuyện nịnh bợ và đút lót như ở Việt Nam. Làm hết giờ thì ra về, hết tuần thì lãnh lương, chuyện ai nấy làm, mình làm tốt thì không bao giờ bị khiển trách. Lễ lộc, năm mới, sếp và lính chỉ nói với nhau "Happy New Year", "Merry Christmas" là xong. Chẳng phải quà cáp hay nịnh bợ gì. Điều này là điều tôi rất thích.
