THUÊ PHÒNG GIÁ TỐT - PHÒNG CỰC PHẨM - Địa chỉ: Phúc Minh, Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội - TẦNG (1-6) - DIỆN TÍCH TỪ 20M2 - 37M2 ( 7x5 ) - GIÁ PHÒNG TỪ 4TR2 - 6TR2 - CÁC THÔNG TIN KHÁC: - Máy giặt riêng và Phơi đ...
Giá thuê nhà ở Berlin, Frankfurt
Giá thuê nhà ở Berlin Đức được tính theo m2/tháng. Mức giá trung bình 7,05 – 8 euro/m2. Từ khoảng 4 euro/m2 ở Vogtlandkreis (huyện phía tây nam của bang Sachsen), Wunsiedel (quận phía đông bắc bang Bavaria),… lên tới 10 euro/m2 ở Berlin; 10,4 euro/m2 ở Stuttgart; 16 euro/m2 ở Munich….
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn “ tìm phòng trọ ở Đức nhanh nhất ”. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với Intereducation theo số Hotline :0903 79 11 86 để được giải đáp kịp thời!
Hợp đồng thuê nhà là một thỏa thuận pháp lý giữa người cho thuê và người thuê nhằm đảm bảo các quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn quy định pháp lý và những lưu ý khi thực hiện ký hợp đồng cho thuê nhà chi tiết. Mời bạn đọc tham khảo.
Lưu ý quan trọng khi ký kết hợp đồng thuê nhà
Ngoài những quy định trên người thuê nhà cần lưu ý một số điều sau trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà:
Câu 1: Mẫu hợp đồng thuê nhà có công chứng không?
Căn cứ Nghị quyết 52/NQ-CP thì không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà. Nhưng trường hợp thuê nhà với giá trị cao trong thời gian dài thì nên công chứng để đảm bảo quyền và lợi ích của các bên.
Chi phí công chứng sẽ phụ thuộc và giá trị hợp đồng. Cụ thể:
Câu 2: Nên ký hợp đồng thuê nhà bao lâu?
Hiện không có quy định nào giới hạn thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Do vậy, bên cho thuê nhà và bên thuê sẽ tự thỏa thuận với nhau về thời hạn thuê nhà theo nhu cầu của mình.
Câu 3: Hợp đồng thuê nhà có hiệu lực khi nào?
Hợp đồng thuê nhà không phải công chứng, chứng thực nên hợp đồng này có hiệu lực vào thời gian các bên đã thỏa thuận trước. Nếu không có thỏa thuận thì hợp đồng thuế nhà sẽ có hiệu lực kể từ khi 2 bên ký kết.
Trên đây là toàn bộ các thông tin về hợp đồng thuê nhà cùng những lưu ý khi thực hiện ký kết. Nếu có bất cứ thắc mắc nào khác hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp chi tiết.
Thiết bị nhà bếp không nằm trong căn hộ
Phần lớn nhà ở hoặc căn hộ cho thuê ở Đức không có thiết bị nhà bếp bên trong căn nhà. Khi tới xem phòng bạn nên xác nhận lại với chủ nhà xem có thiết bị nhà bếp không?
Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản gắn gọn nhất
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và ngắn gọn nhất bạn có thể tham khảo và tải về sử dụng TẠI ĐÂY.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……………………….
1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ……………………………………………Sinh ngày: ………………….
Nơi đăng ký HK: ……………………………………………………………………..
CMND số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:…………………………
Số điện thoại:………………………………………………………………………
Ông/bà: ………………………………………………. Sinh ngày: ……………..
Nơi đăng ký HK thường trú: ……………………………………………………..
Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: ………………………
Số điện thoại:………………………………………………………………………
Sau khi bàn bạc trên tinh thần tự nguyện, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê nhà ở tại địa chỉ: …………………………
Hình thức thanh toán: ……………………………………………………………..
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.
Tiền đặt cọc nhà:……………………………………………………………………….
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm…. đến ngày ….. tháng …. năm….
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
– Đảm bảo cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.
– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.
– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên chung.
– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải thông báo và được sự đồng ý của bên A đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.
– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện đúng hợp đồng.
– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.
– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.
– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A
Tiện ích được tính ngoài giá thuê
Chi phí tiện ích thường không phải là một phần của tiền thuê nhà. Bạn sẽ bắt gặp hai thuật ngữ khác nhau liên quan đến giá thuê một căn hộ: Warmmiete (thuê ấm) và Kaltmiete (thuê lạnh).
Kaltmiete (thuê lạnh) không phải là giá cuối cùng, cuối tháng bạn cần trả thêm các tiện ích như điện, nước, hệ thống sưởi, thu gom rác, cáp truyền hình,… Vì vậy, tiền thuê lạnh + các tiện ích tạo = tiền thuê ấm, là tổng giá thuê hằng tháng của bạn.
Tiền cọc chắc chắn phải đóng trong khi làm hợp đồng thuê nhà, để làm tin. Tùy vào chủ trọ mà sẽ có mức tiền cọc khác nhau.
Cách tìm nhà trọ ở Đức nhanh nhất có thể liên tục cập nhật thông tin của bạn trên các trang web tìm kiếm nhà để có thể các chủ nhà có thể liên lạc với bạn và bạn cũng có thể xem được các thông tin mới nhất về nhà, phòng trọ ở Đức với giá hấp dẫn. Các trang tìm nhà nổi tiếng cho sinh viên tại Đức:
Khi đã tìm được thì hãy liên lạc với chủ nhà nhanh nhất có thể qua điện thoại, giới thiệu ngắn gọn về thông tin cá nhân và lý do bạn muốn sống, hẹn gặp chủ nhà vào thời gian và thời điểm nhanh gọn nhất, tới xem nhà và chốt cọc với chủ nhà.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý chỉ khi ký hợp đồng nhà và ở hết tháng rồi mới chuyển tài khoản để tránh các rắc rối nếu bị lừa.
Ở trung tâm thành phố Đức, 1 phòng ngủ có giá thuê khooảng 750 euro/tháng. Giá thuê nhà, căn hộ ở Đức ngoại ô khoảng 570 euro/tháng.
Lợi ích khi sử dụng MISA AMIS WESIGN
MISA tự hào là đơn vị cung cấp nền tảng hợp đồng điện tử tiên phong và uy tín nhất, hỗ trợ đắc lực cho các tổ chức, doanh nghiệp. Để nhận ưu đãi dùng thử miễn phí doanh nghiệp hãy click ngay vào nút dưới đây.
Xem thêm: Báo giá phần mềm hợp đồng điện tử MISA AMIS WeSign mới nhất
7 Mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuyên dụng
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuyên dụng được sử dụng phổ biến bạn có thể tham khảo và tải về.
Để giúp bạn dễ dàng soạn thảo hợp đồng thuê nhà dưới đây là hướng dẫn viết từng mục bạn có thể tham khảo:
Về thông tin cá nhân của các bên
Hợp đồng điện tử MISA AMIS WeSign – Nền tảng ký tài liệu số tiên phong và uy tín nhất Việt Nam
MISA là đơn vị cung cấp dịch vụ hợp đồng điện tử tốt nhất với phần mềm MISA AMIS WeSign đã tích hợp thành công với trục hợp đồng điện tử của Bộ Công Thương để chứng thực các hợp đồng kinh tế, giúp đảm bảo tính toàn vẹn, an toàn, bảo mật và tin cậy cho hợp đồng.
Thiết bị gia dụng không bao gồm trong căn hộ
Đồ gia dụng như máy giặt, máy sấy… trong nhà ở , căn hộ cho thuê ở Đức rất có thể sẽ không bao gồm trong căn nhà được cho thuê. Nếu bạn cần, hãy yêu cầu nhà chủ lắp hoặc tự mình xác định và mua lắp chúng.
